ТОП-8 ошибок в использовании материнского капитала

распространенные ошибки

Уже более 10 лет каждая мамочка, родившая второго малыша, получает сертификат на материнский капитал. При этом планы на него у каждой семьи свои: одни желают выкупить долю или комнату, другие – приобрести квартиру в дальнейшем, а третьи — просто погасить часть долга по текущей ипотеке. Но, неизменно, из года в год, родители повторяют одни и те же ошибки в распоряжении материнским капиталом.

№1 Ошибка в заполнении документов

В нашей стране принято доверять застройщикам и банкам: грамотные же люди составляют договора! Но, на практике оказывается, что в них несметное количество ошибок. В частности, такая как указание в графе способа оплаты «за счет собственных средств», «оплачено в день покупки».

Внимательно следите и перечитывайте договор – при оформлении покупки недвижимости с участием средств материнского капитала, в нем должна значиться соответствующая информация. В противном случае Пенсионный фонд откажет в выплате средств.

№2 Стулья сейчас, а деньги вечером

Мечта о собственном жилье у молодых семей настолько сильна, что они сначала оформляют договор купли-продажи, а потом обращаются в ПФР с распоряжением перечислить материнский капитал продавцу. Покупка уже совершена, и на бумаге вы уже рассчитались: о какой выплате может идти речь?

№3 Покупка жилья у близких родственников

Сделки между родственниками первой линии часто признаются недействительными, а госструктуры особо тщательно следят за подобными сделками. Ведь это самая популярная схема, позволяющая обналичить материнский капитал и использовать его не по назначению.

Если уж вам довелось выкупать долю у братьев, сестер или родителей, знайте, что проверять вас будут особенно тщательно: родственники должны съехать и купить на полученные деньги себе другое жилье.

№4 Ошибки в оформлении жилья в собственность

После покупки жилья с участием средств материнского капитала нужно его грамотно оформить в собственность: его владельцами становятся мать, дети и ее действующий супруг. Прописывать посторонних людей, даже если они близкие родственники вам по крови, нельзя.

Распространена и такая ошибка: мать забывает выделить долю совершеннолетнему ребенку. Даже если он проживает отдельно и воспитывает своих детей, вы обязаны сделать его совладельцем приобретенного на материнский капитал жилья.

№5 Дележка материнского капитала с бывшим мужем

Распространенной ошибкой мужчин является попытка «отжать побольше» у матери своих детей. При покупке квартиры на средства материнского капитала они обязаны уступить: закон на стороне матери, проживающей в квартире вместе со своими детьми.

Неправомерным является и выделение доли гражданскому мужу, даже если он является отцом детей. Сначала нужно узаконить брак, а затем предоставлять ему жилплощадь.

№6 Ошибки при выкупе доли в жилье

256-ФЗ накладывает ограничения на покупку некоторых видов недвижимости. В частности, долей и частей квартиры. Допускаются только три варианта:

  • Покупка обособленной доли в жилом доме с отдельным входом;
  • Выкуп доли родственника в квартире при условии, что жилое помещение полностью перейдет в собственность вашей семьи;
  • Приобретение обособленной комнаты после установления порядка пользования или выдела доли в судебном порядке.

№7 Ошибки в выборе объекта недвижимости

Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий. Поэтому варианты приобретения ветхих домов и жилья под снос полностью исключены. Пенсионный фонд проверяет жилье на соответствие заданным параметрам:

  • Пригодность для проживания круглый год;
  • Наличие коммуникаций – электричества, водопровода;
  • Соответствие техническим и санитарным нормам.

Уделите внимание и такому аспекту, как приватизация. Муниципальную квартиру купить с использованием материнского капитала вы не сможете.

№8 Распоряжение материнским капиталом до исполнения ребенку 3 лет

Многие мамочки совершают такую ошибку, не принимая в учет, что материнский капитал до исполнения 3 лет может быть направлен только на погашение действующих займов – ипотеки, займа под материнский капитал в КПК, а также для улучшения условий проживания детей-инвалидов.

В КПК «РЦМ» вы можете получить средства материнского капитала без трехлетнего ожидания. Если у вас уже есть стоящий объект, не откладывайте и звоните нам. Грамотное юридическое сопровождение поможет вам избежать ошибок и правильно распорядиться материнским капиталом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Марианна

    Статья мне понравилась. Теперь во время использования материнского капитала нужно быть предельно внимательной. К тому же следует помнить и учитывать приведенные в статье ошибки.

    1. КПК "РЦМ" (автор)

      Здравствуйте, благодарим за отзыв! Если возникнут вопросы, то Вы всегда можете их задать нашим менеджерам. Нужно только позвонить по бесплатному номеру 8-800-200-45-01 :idea:

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: